서울에서 새 아파트 공급이 드문 가운데, 송파구 거여동 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’에서 귀한 무순위 청약 기회가 나왔습니다.
흔히 ‘줍줍’으로 불리는 이 제도는 청약통장이 없어도 참여할 수 있어 실거주자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다.
송파 위례 리슈빌 왜 주목해야 하나?
이번 공급 물량은 전용면적 105㎡ 단 한 세대입니다.
공급가는 2019년 책정 당시 금액인 약 8억 9,508만 원으로, 현재 실거래가가 18억 원을 웃도는 점을 감안하면 9억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
단지는 2021년 입주한 준신축 아파트로 생활 인프라와 교육 환경, 교통 여건 모두 우수합니다. 위례신도시 내 핵심 입지와 더불어 향후 트램 개통 예정이란 점도 호재로 꼽힙니다.
송파 위례 리슈빌 청약 일정과 절차
무순위 청약은 일반 분양보다 일정이 빠듯하므로 반드시 미리 확인해두어야 합니다. 송파 위례 리슈빌 무순위 청약의 신청은 9월 29일(월)인 오늘이며 당첨자 발표는 10월 2일(목)입니다.
이번 신청은 청약홈에서만 온라인으로 신청할 수 있습니다. 현장 접수나 기타 사이트에서는 불가하며 반드시 청약홈에서 본인 인증 후 해당 단지 무순위 청약 메뉴를 통해 신청 절차를 진행하셔야 합니다.
https://www.applyhome.co.kr
www.applyhome.co.kr
* 모집공고일: 2025년 7월 8일
* 신청 접수: 2025년 9월 29일(월) 단 하루!
* 당첨자 발표: 2025년 10월 2일(목)
* 계약 체결: 2025년 10월 중 예정
* 입주 시기: 계약 후 약 60일 이내(11월 전후 예상)
특히 잔금 납부 기한이 짧기 때문에 자금 준비를 철저히 하는 것이 중요합니다.
송파 위례 리슈빌 신청 자격과 조건
이번 기회는 청약 가점과 무관하게 서울 거주 무주택 세대주라면 누구든 신청할 수 있습니다.
* 청약통장 불필요
* 중복 신청 가능
* 전매제한 없음 (이미 해제됨)
* 거주의무 조건 없음
즉, 조건이 까다롭지 않아 많은 신청자가 몰릴 것으로 보입니다.
계약 및 자금 계획
당첨 후 계약금은 분양가의 20%를 납부해야 하며, 잔금은 30일 내에 모두 준비해야 합니다. 이 단지의 전세 시세가 11억 원 수준임을 감안하면, 전세 활용을 통해 잔금 마련을 계획하는 것도 현실적인 방법입니다.
입지와 생활 여건
송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 교통·교육·편의시설이 균형 있게 갖춰진 입지를 자랑합니다.
* 위례 트램 예정 노선(초역세권 기대)
* 송파·강남 생활권 접근 용이
* 대형 상업시설과 학군, 공원 등 풍부한 인프라
이러한 장점 덕분에 실거주 만족도는 물론 미래 가치도 높게 평가됩니다.
경쟁률 전망
무순위 청약은 공급 물량이 적은 만큼 경쟁이 치열합니다. 같은 단지에서 지난 7월 진행된 무순위 청약에는 1세대 모집에 7만 명 이상이 몰린 바 있습니다. 이번에도 유사하거나 그 이상의 경쟁률이 예상됩니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 청약통장이 없는데도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 무순위 청약은 청약통장이 필요하지 않습니다.
Q2. 세대원도 신청할 수 있나요?
아니요. 신청 자격은 서울 거주 무주택 세대주로 제한됩니다.
Q3. 당첨 후 매매 제한은 없나요?
맞습니다. 최초 분양 시점을 기준으로 전매제한 기간이 끝났기 때문에 자유로운 거래가 가능합니다.
Q4. 자금 마련이 어렵다면 전세 활용이 가능한가요?
가능합니다. 현재 전세 시세가 약 11억 원 수준으로, 세입자를 두어 잔금을 충당할 수 있습니다.
Q5. 경쟁률은 어느 정도 예상되나요?
지난 사례에 비추어 볼 때 수만 명 이상이 몰릴 수 있으며, 당첨 확률은 매우 낮지만 시세 차익이 크다는 점에서 여전히 가치가 높은 기회입니다.
송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약은 2025년 9월 29일 접수가 시작됩니다. 청약통장 없이도 도전할 수 있고, 분양가와 현재 시세의 격차가 크기 때문에 실수요자와 투자자 모두 주목할 만한 기회입니다. 경쟁률은 높겠지만, 이처럼 드문 기회를 놓치지 않고 준비해보시길 권합니다.