부동산 중개 분야에서 안정적인 전문직을 꿈꾸는 분들에게 꾸준히 인기 있는 자격증, 바로 공인중개사입니다.
2025년에도 제36회 공인중개사 시험이 예정되어 있으며, 원서접수부터 시험일까지의 일정과 과목 구성, 응시 자격까지 꼭 확인해야 할 사항들이 많습니다.
오늘은 36회 공인중개사 시험 일정 및 접수 방법, 과목, 응시자격 등 전반적인 내용을 모두 다루겠습니다.
2025년 공인중개사 시험 일정 및 접수 방법
공인중개사 자격은 부동산 관련 지식과 법률 이해를 바탕으로 한 전문성과, 자격 취득 후 창업이나 취업으로 연결될 수 있다는 점에서 매년 수십만 명이 도전하고 있습니다.
2025년 제36회 공인중개사 자격시험은 아래와 같은 일정으로 진행됩니다.
✅ 시험 일정 한눈에 보기
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 원서 접수 기간 | 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금) |
| 빈자리 추가 접수 | 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화) |
| 시험 시행일 | 2025년 10월 25일(토) |
| 합격자 발표일 | 2025년 11월 26일(수) |
※ 원서 접수는 반드시 기한 내에 완료해야 하며, 인원이 제한되는 시험장이 있어 조기 마감되는 경우도 있습니다.
공인중개사 시험 원서접수는 어디서?
공인중개사 시험은 한국산업인력공단에서 운영하는 국가자격시험 플랫폼인 큐넷(Q-Net)을 통해 접수합니다. PC와 모바일 모두 접수 가능하며, 회원가입 후 진행해야 합니다.
👉 큐넷 공인중개사 접수 바로가기
원서접수안내 | Q-net
원서접수안내 접수확인 및 수험표 출력기간 접수당일부터 시험시행일까지 출력가능(이외 기간은 조회불가) 합니다. 또한 출력장애 등을 대비하여 사전에 출력 보관하시기 바랍니다. 국가기술
www.q-net.or.kr
👉 큐넷 모바일 접수 안내 (모바일로도 로그인 및 원서 접수 가능)
INTRO | Q-Net
국가전문자격더보기 공인중개사, 세무사, 노무사 등
www.q-net.or.kr
📌 TIP: 접수 시작일은 동시 접속자가 많아 사이트 접속이 지연될 수 있으니, 여유를 갖고 준비하는 것이 좋습니다.
공부 팁: 과목별 전략과 학습 순서
- 민법 및 민사특별법: 초반에 가장 먼저 시작하는 것이 유리. 이해 중심 학습 필요.
- 부동산학개론: 용어 정리와 암기 병행, 경제·수학적 개념 익숙해지기
- 공법·공시·세법: 뒤로 미룰수록 부담 커짐. 2차 시험 대비는 1차 직후 병행해야 유리
- 실무 과목: 이론보다는 사례 중심으로 공부하는 것이 좋음
※ 최근에는 인강과 모의고사 활용이 필수가 되고 있습니다. Q-net에선 기출문제도 제공하니 적극 활용하세요.
기출문제내려받기 목록 | Q-net
www.q-net.or.kr
시험 과목 및 시험시간 상세 구성
공인중개사 시험은 1차 시험(2과목)과 2차 시험(3과목)으로 구분되어 있으며, 동일 시험일에 치러집니다.
각 과목은 100점 만점 기준으로 평가되며, 합격기준은 과락 없이 평균 60점 이상입니다.
✅ 제1차 시험 과목 (09:30 ~ 11:10 / 100분)
- 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)
- 민법 및 민사특별법 (부동산 중개 관련 규정 중심)
✅ 제2차 시험 1교시 과목 (13:00 ~ 14:40 / 100분)
- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
- 부동산공법 (부동산 중개 관련 규정 중심)
✅ 제2차 시험 2교시 과목 (15:30 ~ 16:20 / 50분)
- 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리에 관한 법률 포함)
✅ 합격 기준: 과락 없이 평균 60점 이상
- 공인중개사 시험의 합격 기준은 아래와 같습니다.
- 각 과목 100점 만점 기준
- 매 과목 40점 이상 + 전과목 평균 60점 이상 시 합격
1차와 2차는 각각 독립적으로 평가되며, 1차 합격 후 다음 회차에 2차만 응시도 가능
| 과목명 | 점수 | 결과 |
|---|---|---|
| 부동산학개론 | 70 | 통과 |
| 민법 및 민사특별법 | 50 | 통과 |
| 평균 | 60 | 1차 합격 |
과락(과목별 40점 미만)만 피한다면, 전체 평균 60점만 넘기면 합격입니다. 이는 전략적으로 공부할 수 있는 여지를 준다는 장점이 있습니다.
응시자격은? 누구나 응시 가능, 단 예외 있음
공인중개사 시험은 학력, 나이, 경력 제한 없이 누구나 응시할 수 있는 개방형 자격시험입니다.
하지만 아래에 해당하는 경우에는 응시가 제한되므로 반드시 확인이 필요합니다.
❗ 응시 제한 대상자 (공인중개사법 기준)
- 시험 부정행위자: 시험부정행위로 처분받고 5년이 경과하지 않은 자
- 자격 취소 이력자: 공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
- 기타 기자격자: 시행규칙 제2조에 따라 특정한 경우 시험 응시 제한
이러한 예외 상황만 아니라면, 누구든지 공인중개사 자격에 도전할 수 있습니다. 특히 직장인, 경단녀, 은퇴자, 대학생 등 다양한 계층에서 수험생이 꾸준히 증가하고 있습니다.
공인중개사 시험, 이런 분들에게 추천합니다
- 퇴직 후 재취업이나 창업을 고려 중인 중장년층
- 시간 여유가 있는 주부, 경단녀
- 부동산 투자에 대한 법률 지식을 갖추고 싶은 개인 투자자
- 부업 혹은 노후 대비 수단을 찾는 직장인
- 국가자격증을 통한 안정적인 커리어 구축을 희망하는 청년층
공인중개사는 시험 난이도는 낮지 않지만, 명확한 시험범위와 체계적인 커리큘럼이 존재하여 자기 주도 학습이 가능한 대표 자격증 중 하나입니다.
마무리하며
공인중개사 자격증은 단순한 면허가 아니라, 삶의 방향을 바꾸는 기회가 될 수 있습니다.
지금 도전하지 않으면 또 1년을 기다려야 하는 국가자격시험이기에, 2025년은 절대 놓치지 말아야 할 해입니다.
지금 바로 접수 일정 확인하고, 필요한 교재와 강의 계획을 세워보세요!
